Unterstützte Selbstverwaltung
für kleine WEGs - 2 bis 7 Einheiten
Ihre WEG selbst organisieren –
ohne rechtliche Unsicherheit, Chaos in den Finanzen oder Streit.
- Klare Prozesse & Zuständigkeit: Wer macht was – verbindlich geregelt
- Volle Kostenkontrolle: keine Verwaltergebühr – mehr für die Rücklage
- Komfort-Option: Sie bleiben Entscheider – wir übernehmen, was stresst
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vollst. Organisation: 1.770,- €
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Geschäftsverteilungsplan: 735-,- €
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weitere Betreuung nach Aufwand
„Besonders, wenn „es irgendwie läuft“, aber nicht sauber geregelt ist.“
Passt für kleine WEGs, wenn mindestens eines davon zutrifft:
Verwalter hört auf:
→ Sie brauchen einen funktionierenden Selbstverwaltungs-Rahmen, statt Stillstand.
Ordnung wird intransparent:
→ Beschlüsse, Unterlagen, Kommunikation sollen so geordnet sein, dass es tragfähig und nachvollziehbar ist.
Wenn Ihre WEG zerstritten ist oder Fristen und Rechtsrisiken laufen, starten Sie besser mit ⇒ WEG-Krisenverwaltung (Interims)
Belastung steigt:
→ Eine Person macht alles „nebenbei“ – Sie brauchen jedoch klare Rollen, Vorlagen und feste Abläufe.
Unterstützung gesucht:
→ Sie machen Organisation vor Ort – Finanzen & Abrechnung sollen aber professionell „auf Schiene“ laufen.
Wir übernehmen die ⇒ laufende WEG-Finanzverwaltung
Hinweis: Auch Selbstverwaltung kostet Zeit und Organisation – wir sorgen dafür, dass es strukturiert und rechtssicher bleibt. Ohne Fachbegriffe. Mit echten Praxisbeispielen aus kleinen WEGs.
Selbstverwaltung scheitert selten am Willen – fast immer an Struktur.
Selbstverwaltung ist erlaubt – In kleinen WEGs fehlt oft der professionelle Unterbau: Unterlagen, Zuständigkeiten, Abrechnung, Beschlüsse.
Wir helfen Ihnen, Ihre WEG so aufzustellen, dass sie funktioniert und rechtssicher dokumentiert ist. Sie bleiben Herr im Haus – wir liefern die praktische Umsetzung und die Leitplanken.
3 typische Stolpersteine
Lösung: 3 Modelle, die wir sauber aufsetzen
Wenn es bereits knirscht, starten Sie besser mit ⇒WEG-Krisenverwaltung (Interims): Kurz Stabilität herstellen (Beschlüsse/Finanzen/Unterlagen) – danach sauber entscheiden: zurück in Modell A/B/C oder Verwalter bestellen.
In 4 Schritten zur Beauftragung
FAQ
Grundsätzlich ja – mindestens eine ordentliche ETV pro Jahr (abweichend nur, wenn die Gemeinschaftsordnung etwas anderes regelt).
Bei internen Verwaltern gibt es eine bestellte Person – das kann Haftungs-/Vertretungsfragen verschärfen, wenn es nicht sauber geregelt ist.
Ja – genau dafür ist die Teil-Selbstverwaltung/Hybrid gedacht.
Dann sollten Zuständigkeiten, Vollmachten, Haftung und Einsicht/Transparenz dringend sauber geregelt werden.
Das ist ein häufiger Engpass – wir strukturieren die Anforderung und unterstützen beim Herausgabe-/Wechselprozess.
Ja – als eigener Baustein (neutral, rechtssicher, Teams/hybrid).
Wenn es keine Kooperationsbasis gibt, Zahlungsdisziplin fehlt oder ein Rechts-/Krisenmodus aktiv ist – dann zuerst Stabilisierung.
Sie können Ihre kleine WEG selbst verwalten.
Wir sorgen dafür, dass es sauber läuft.
Mit klaren Prozessen, belastbarer Abrechnung und sauberer Beschluss-Dokumentation – damit aus Selbstverwaltung kein Dauerstress wird.